60% de terrenos en Santa Cruz, obtenidos mediante loteamientos

Descripción

Según el director de la Oficina del Plan Regulador de Santa Cruz, Luis Mariano Zambrana, el crecimiento urbano y poblacional de la ciudad, en términos legales, apunta hacia el norte de la ciudad, donde el último año fueron aprobadas 21 urbanizaciones, que representan el 40% de los asentamientos en la capital cruceña. Sin embargo la otra parte de los asentamientos –un 60%- aún no fueron registrados al ser obtenidos mediante loteamientos clandestinos, los cuales, predominantemente, se ubican en las zonas sur y este de la ciudad capital, por lo que estos terrenos deben sujetarse primero a las normas antes de ser saneados.
Zambrana indicó que los “supuestos propietarios”, para legalizar aquellos terrenos obtenidos mediante loteamientos, tardarán varios años, ya que deben realizar un dilatado trámite antes de lograr su derecho propietario en forma definitiva.
¿Pero cuál es la razón? El entrevistado explicó que un propietario que pretenda urbanizar legalmente sus terrenos debe necesariamente dejar un 40% para las áreas de uso público. “De esta manera es que muchas personas no pueden legalizar este tipo de espacios de terrenos, ya que para hacer los trámites de su certificación catastral, deben de poseer un espacio que beneficie a todos los que viven el barrio y los cercanos a la zona y ello no existe”, indicó.
Señaló que las áreas verdes son sagradas dentro de una urbanización legal, por lo que necesariamente deben cumplir con ese requisito para formalizar el asentamiento.
CRECE EL NORTE
¿Para dónde estamos creciendo? La flecha apunta hacia el norte, siendo corroborados con las ventas de terrenos y la construcción de urbanizaciones, llegando a darse la posibilidad de que se llegue a unir Warnes y Santa Cruz de la Sierra.
“La expansión se lo está haciendo mediante un plan director, viendo que va como una mancha de aceite pero que está llegando a su límite y en cualquier momento se deberá hacer un alto y eso será cuando se llegue al límite con Warnes.
ÁREAS DE SAN AURELIO
Asimismo, manifestó su preocupación acerca de los intentos de loteamiento que se pretenden realizar sobre los terrenos del Ingenio de San Aurelio. Aconsejó a quienes optan por ese método, a desistir, por el contrario, dijo, se debe mantener un acuerdo con los dueños y verificar si estos tienen el deseo de acceder a una venta, porque caso contrario les llevaría muchos años para legalizar los terrenos que fueron obtenidos de forma ilegal.